上半年百城新房价格累计涨127%为近5年同期最低

中新社北京7月1日电 (记者 庞无忌)中指研究院1日发布的数据显示,2020年上半年,中国百城新建住宅价格累计上涨1.27%,涨幅为近五年同期最低水平。

数据显示,2020年6月份,中国100个城市新建住宅平均价格为每平方米15461元人民币,环比上涨0.53%,涨幅较上月扩大0.22个百分点。随着楼市成交持续恢复,百城房价环比数据自3月份实现“负转正”,此后3个月中,涨幅逐月小幅扩大。

这所不大的中学驻守了5家防汛单位。防汛任务艰巨,几家单位都做好持久战准备,有的在场院中开伙做饭,有的则从附近订餐。伙食算不上丰盛,但荤素搭配,开饭时一群队员凑在一起有说有笑,十几分钟风卷残云,很快又回到堤上去。

在火神山医院建设中,夏德勤负责建筑工人的后勤保障及体温测量。前5天,夏德勤和工友们进入了连轴转的状态。“工人陆陆续续到位,来了就得量体温、发物资,平常还要负责消杀工作,根本没时间休息”。

7月15日夜,在值守点的夏德勤驱赶蚊虫。 新京报记者 卢通 摄

“主要观察迎水面有没有漩涡、冒泡,如果发现,就有可能是管涌,要及时处理”。夏德勤解释,在堤坝下方的水面下,可能会有鱼虾、蛇等动物打洞,打洞后水出现连通,对堤坝造成损害,如果不及时处理,就会形成险情。

白天光线好,比较容易观察,而到了晚间,就必须加倍集中精力。

沈昕表示,目前全球疫情形势依然严峻,经济复苏前景也不容乐观,预计下半年全球货币宽松趋势不会改变,10大国际都市的房价总体趋势还将小幅上涨。(完)

夏季洗澡是刚需,没有洗澡间,晚上就接水在院子里洗。要小便,就去堤坝旁一间一平方米大、不到两米高的旱厕解决。蹲大号有些麻烦,要去学校废弃的公厕,如果不想成为蚊子大军的晚餐,必须得点上一根烟熏着。

自夏德勤参与防汛以来,尚未遇到太大的险情。最艰难的一次出现在7月12日,当天洪峰过境,水位达到历史第四高。狂风暴雨之下,为了防止触电,夏德勤迅速切断了电源,队员们打着手电筒加固帐篷。

分各线城市来看,上半年,一线城市新房价格高位维稳,累计上涨1.99%,涨幅居各线首位;二线和三四线城市累计涨幅较去年同期均明显收窄,其中二线累计上涨1.13%,三四线累计上涨0.58%,较去年同期均收窄1.23个百分点。

当时,花莲湖土筑的大堤旁,成片的农田已成泽国,仅剩的道路也泥泞不堪,大型机械很难运作。在洪水的冲刷下,大堤有几处被越冲越薄,急需沙袋填补。而为了大堤安全,大堤旁的泥土他们一铲也不敢动。无奈之下,夏德勤与同伴只得划小船,越过农田去附近一座土山运土,一个土袋子装五六十斤,一趟趟来回运。

分析认为,6月份,房企为冲刺年中业绩加速推盘,重点城市整体推盘量较上月有所增加。同时,多数城市市场交易逐步恢复,叠加部分城市出台人才购房补贴等政策,住房需求进一步释放。

当夏德勤还是小伙、刚刚退伍进入公司时,第一场硬仗便是1998年抗洪。

医院交付使用后,夏德勤作为维保负责人依然驻守现场,负责医院的设备维修工作。直至今年4月,火神山医院完成使命,夏德勤与工友们才结束奋战。经过隔离与核酸检测后,83天没回家的夏德勤才回到了家。

虽然驻守点周围都喷上了杀虫药,但密集的蚊虫依然猖獗。值夜班时,白色桌面上一会儿就落下一片,除了蚊子,还夹杂着金龟子与瓢虫。此时,电蚊拍只要在灯前一晃,“啪啪啪”连续的声响就像放了一小串鞭炮。

新京报记者 卢通 武汉报道

为辨识水位,大家在堤坝台阶上放了块砖做标记。几天下来,水位已下降了几十厘米。但平静中依然蕴含着风险。夏德勤说,恰恰在水位消退时风险才更大。“堤防迎水坡水位下降,堤坡受力平衡被打破,原来渗入堤防内部的水分向外溢出,容易造成堤坡失去稳定,堤坡就可能发生滑坡、坍塌。”

“才下火神山,又上武金堤”。在大堤上,一条醒目的标语贴在中建三局驻守点的简易房上。

7月6日初到堤上时,驻守处杂草丛生,夏德勤与同事们除草、搭帐篷、通电路,在原是蛇虫栖息的乐园中,建起驻守点。

二季度,10大都市中,房价环比涨幅排在末3位的城市分别为多伦多、首尔和东京,其中多伦多和首尔房价环比持平,东京则小幅上涨。同期,10大国际都市房价均未现下跌,说明在全球超低利率和流动性过剩的背景下,大城市的房产仍是较受欢迎的资产。

夏德勤记得,除夕前一天,他正在买菜准备年货,突然接到火神山医院建设通知。随后他奉命去采购物资,面对封城后冷清的街面,内心极大震撼。“武汉是一座充满活力的城市,平常很热闹,封城后像突然按下了暂停键”。

这次抢险,让夏德勤见识到了自然灾害的力量,“当时技术水平不够,大型机械用不上,更多靠人的意志去支撑”。20多年过去,面对着钢筋水泥筑成的大堤,夏德勤感慨,抗洪能力已今非昔比。

中指研究院常务副院长黄瑜指出,上半年累计,百城新房价格上涨1.27%,涨幅为近五年同期最低水平。

500米堤坝仔细巡视需25分钟

“现在国家发展了,技术也进步了,面对灾情应对更及时、更科学,这种感觉更多是一种自信。”

分析认为,这主要是因为疫情以来,全球特别是发达国家货币史无前例大放水,多国利率下降至历史最低水平,各国股票、房产、黄金等多种资产价格普遍上涨。

至今,回忆起火神山医院建设现场,轰鸣的机械声依然在夏德勤脑中回响,难以平静。但这种感觉与22年前参加抗洪时的感觉有些不一样。

几天内,夏德勤的体力达到了极限,零碎的空闲时间,或闭上眼睛缓解一下疲劳,或在办公室靠着桌子眯一会儿,到床上安静地休息成了一种奢望。

夏德勤回忆,当年9月份,公司组织抗洪抢险突击队至花莲湖抗洪。在花莲湖上千人奋战的抢险中,血气方刚的夏德勤面对火热、急促的抗洪战场,内心难以平静。

巡查中,探杆、安全绳、胶鞋、救生衣等装备需要全副披挂,虽然闷热,但一样都不能少。探杆除了“打草惊蛇”,最主要的作用是探视水面下方可能出现的险情,如果发现,探杆还可以插住标记。

在堤坝旁,除了随时待命的挖掘机等机械装备,多处堆放着沙袋,这是夏德勤与队员们一袋袋装好的,以备不时之需。

美国次贷危机爆发以后,10大国际都市房价指数下滑,并于2009年二季度触底,此后随着全球经济的逐渐复苏,10大国际都市房价指数总体上已持续近十年上涨。

今夏,长江武汉段水位持续超过警戒线,曾数次参与保卫武汉的夏德勤,再次走上堤坝。与前几次的惊心动魄不同,这次的守堤颇显平静与从容。夏德勤说,从当年人力抢险到现在的科学防范,恰恰是国家发展与时代进步,让他这样的守卫者更具自信。

44岁的夏德勤是中建三局二公司的员工。1998年,刚从部队退伍的他就参与了抗洪,在靠人力奋战的抢险中,两天两夜扛了上千个沙袋。

在武昌区武金堤上,每隔数百米就有一个驻守点。夏德勤所在的中建三局二公司防汛抢险突击队,守卫着武金堤靠近徐家湾的500米堤坝。

参建“火神山”10天没沾床

与蜈蚣、蛇、蚊虫为伴

土方袋运到后,湿滑的袋子特别难扛,夏德勤嫌穿衣服麻烦,光着膀子运土,肩膀上勒出道道血痕。

入夜,武汉武金堤上蝉声阵阵,灯前蚊虫翻飞。夏德勤看了看表,招呼同事穿上救生衣、胶鞋,拿上探杆、手电筒,在武汉酷热漆黑的夏夜中,开始每半小时一次的巡堤。

从各城市群来看,长三角表现突出。2020年上半年长三角区域新建住宅价格累计上涨2.72%,涨幅较去年同期明显扩大;珠三角累计上涨0.46%,涨幅处于近五年同期低位;京津冀和山东半岛则分别累计下跌0.39%和0.06%,均为近五年首跌。长三角区域楼市复苏态势较为明显,温州、绍兴、上海、杭州累计涨幅均居百城前列。

巡堤中还会碰上蜈蚣与蛇。一次,一条有着鲜艳环形斑纹的蛇自草丛窜出,吓了队员们一跳。因此巡堤时,为了安全,队员们都要用探杆扫一扫前方的草丛,夏德勤笑着说,“这就叫‘打草惊蛇’”。

扛土袋累了,就换个班,划船、推车、打桩,同样劳累。实在累得不行了,就到堤坝背水面的斜坡上睡一会儿。两天两夜下来,夏德勤只睡了5个多小时,扛了上千个沙袋。

1998年抢险两昼夜扛上千沙袋

报告显示,二季度,10大国际都市中,京沪房价环比涨幅相对较大。二季度中国是全世界主要国家中疫情控制最好的,GDP已经由一季度的负增长回正。二季度京沪房价环比涨幅较为明显。不过,易居研究院研究员沈昕指出,官方多次强调“房住不炒”,且目前北京和上海的限购限贷政策依然非常严厉,房价不存在大幅上涨的基础。

今年冬春之交,疫情大考之下,夏德勤参与了火神山医院建设。在10天建成并投入使用的“中国速度”中,夏德勤几乎没有上床休息过。

与当年相比,夏德勤依然保持强健的体魄。最近在堤上值守,夏德勤保持着每晚跑步5公里的习惯。夏德勤笑称,这次来守堤,单位选的大多是身强力壮的小伙,但他作为老同志,体力上并不逊色。

黄瑜对中新社记者表示,此次疫情对中国楼市的影响短暂,上半年,各地房地产市场恢复速度超预期。预计下半年,各地房地产市场恢复态势将延续,不过,疫情仍是导致市场不确定性的主要因素。(完)

居住地是附近一所废弃的中学。夏德勤的同事们清扫出一间教室,几十平方米的空间里塞下了23张行军床。

后面5天,人员陆续到位,休息时间稍微多了点,但还是没法沾床。直至火神山交付使用后,每天才能睡几个小时。

在巡堤中,面对平静的水面,队员们要打起十二分精神。500米的巡堤路线,正常步行只要5分钟,但要仔细巡视下来,却要花25分钟。

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